租客押金指南
俄勒冈租客搬出清洁与您的押金
在俄勒冈，租约结束后房东通常须在 31 天内退还押金——或提供书面的扣款说明。正常磨损不可扣除，但超出正常磨损的清洁或损坏可以。彻底的搬出清洁能提高全额退还的机会，但无法保证：房东会根据房屋整体状况决定。
俄勒冈法律的一般规定
根据俄勒冈住宅租赁法（ORS 90.300），租约结束后房东须在 31 天内退还押金或提供书面扣款说明。押金一般可用于抵扣欠租、超出正常磨损的损坏，以及——若租约有约定——恢复至入住时状况的清洁。正常磨损不得向您收费。此为一般信息，非法律建议——请以 ORS 90.300 或律师核实现行要求。
搬出清洁如何帮助——以及不能做什么
彻底清洁直接解决与清洁相关的扣款，这是押金被扣的常见原因。它无法修复损坏（那属于维修，而非清洁），也无法强制退款——房东会对照入住状况报告评估整个房屋。Beaverton Clean 是转介服务，为您对接独立清洁服务商；它本身不是清洁方，不对服务商的工作或押金结果负责。
搬出准备清单
在最终验收前，完成基础项并对照租约的交房清单：
- 彻底清空房屋并清除所有垃圾
- 清洁电器、橱柜和抽屉内外
- 刷洗浴室；去除洗手池、浴缸和马桶水垢
- 擦拭墙壁、踢脚线、门和开关面板
- 地毯吸尘并拖洗硬地
- 对照入住状况报告，并拍照留证
常见问题
常见问题
在俄勒冈房东须多久退还押金？
一般为租约结束后 31 天。在此期限内，房东须退还押金或提供书面扣款说明。此为一般信息——请以 ORS 90.300 或律师确认。
房东可以向我收取清洁费吗？
房东一般可就超出正常磨损所需的清洁收费，或在租约要求时收取恢复至入住状况的清洁费——但不得就正常磨损收费。有记录的彻底清洁可减少此类收费空间。
专业清洁能保证退还押金吗？
不能。它通过消除与清洁相关的扣款提高机会，但房东会根据房屋整体状况（包括清洁以外的损坏）决定。请保留入住报告，并在清洁后拍摄带日期的照片作为证据。
什么算正常磨损？
正常磨损是日常居住造成的逐渐损耗——地毯轻微磨损、小刮痕、油漆褪色、细小钉孔。损坏则不同：污渍、破洞、破损或因疏忽/误用造成的严重脏污。房东可就损坏扣款，但不可就正常磨损扣款。
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俄勒冈租客搬出清洁与您的押金
在俄勒冈，租约结束后房东通常须在 31 天内退还押金——或提供书面的扣款说明。正常磨损不可扣除，但超出正常磨损的清洁或损坏可以。彻底的搬出清洁能提高全额退还的机会，但无法保证：房东会根据房屋整体状况决定。